Huiswaardemeter

Woningwaarde Warandebergstraat 6

1271ZC Huizen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.918
+4,5%
[ € 593.048 – € 754.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.320[ € 664.641 – € 734.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Warandebergstraat 6 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.918 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds mei +0,4%
+€ 29.21512 maanden +4,5%
+€ 1.87612 mnd vs. NL +0,3%
Warandebergstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.918 voor Warandebergstraat 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warandebergstraat 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.320. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 673.918.

Verwachte verkoopprijs Warandebergstraat 6
€ 702.320[ € 664.641 – € 734.603 ]
Verkoper houdt over€ 693.344−€ 8.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.516+€ 16.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.344

Wat is de vraagprijs?

Warandebergstraat 6 in Huizen staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Vraagprijs Warandebergstraat 6
Onder gem. in HavengebiedBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in Havengebied
€ 799.778[ € 359.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warandebergstraat 6 adviseren wij in een bod van € 702.320, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.918+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.320+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.436+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warandebergstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warandebergstraat 6 in Huizen bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 673.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warandebergstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.918
Verwachte verkoopprijs€ 702.320
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (22%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanbergenweg 42g, 1271TW Huizen
Baanbergenweg 42g
2022 · 179 m²
€ 798.545
Straatbeeld van IJsbaankade 35, 1271GC Huizen
IJsbaankade 35
2008 · 86 m²
€ 510.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.918 zit Warandebergstraat 6 in het middensegment van Industriewijk 't Plaveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warandebergstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warandebergstraat 6 in Huizen.

Wat is Warandebergstraat 6 in Huizen waard?
Warandebergstraat 6 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.918 (bandbreedte € 593.048 – € 754.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de vraagprijs van Warandebergstraat 6 in Huizen?
Warandebergstraat 6 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Warandebergstraat 6 in Huizen?
Voor Warandebergstraat 6 adviseren wij een bod van € 702.320 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warandebergstraat 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Warandebergstraat 6 in Huizen bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warandebergstraat 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warandebergstraat 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 29.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warandebergstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Warandebergstraat 6 ligt rond € 673.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warandebergstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Warandebergstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.