Huiswaardemeter

Woningwaarde Potteriestraat 13

1271ZD Huizen

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.571
+5,5%
[ € 779.302 – € 991.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.108[ € 811.403 – € 896.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.193[ € 871.447 – € 963.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Potteriestraat 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.571 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,4%
+€ 45.85112 maanden +5,5%
+€ 13.31912 mnd vs. NL +1,6%
Potteriestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.571 voor Potteriestraat 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potteriestraat 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.193. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 885.571.

Verwachte verkoopprijs Potteriestraat 13
€ 918.193[ € 871.447 – € 963.177 ]
Verkoper houdt over€ 906.843−€ 11.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.707+€ 20.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potteriestraat 13 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Potteriestraat 13
Onder gem. in buurt Industriewijk 't PlaveenBoven gem.
€ 854.108[ € 811.403 – € 896.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriewijk 't Plaveen
€ 696.556[ € 495.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potteriestraat 13 adviseren wij in een bod van € 918.193, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 854.108 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.571+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.193+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.103+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potteriestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 854.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potteriestraat 13 in Huizen bedragen € 4.473 per maand bij een woningwaarde van € 885.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potteriestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.571
Verwachte verkoopprijs€ 918.193
Verwachte vraagprijs€ 854.108
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanbergenweg 42g, 1271TW Huizen
Baanbergenweg 42g
2022 · 179 m²
€ 804.704
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 320, 1271GE Huizen
IJsselmeerstraat 320
2025 · 140 m²
€ 766.643
Straatbeeld van IJsbaankade 55, 1271GC Huizen
IJsbaankade 55
2008 · 129 m²
€ 824.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potteriestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.571 duidelijk in het hogere segment van Industriewijk 't Plaveen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Potteriestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potteriestraat 13 in Huizen.

Wat is Potteriestraat 13 in Huizen waard?
Potteriestraat 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.571 (bandbreedte € 779.302 – € 991.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potteriestraat 13 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Potteriestraat 13 in Huizen is in oktober 2026 € 854.108 (bandbreedte € 811.403 – € 896.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Potteriestraat 13 in Huizen?
Voor Potteriestraat 13 adviseren wij een bod van € 918.193 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potteriestraat 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Potteriestraat 13 in Huizen bedragen € 4.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potteriestraat 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potteriestraat 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 45.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potteriestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Potteriestraat 13 ligt rond € 885.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potteriestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Potteriestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.