Huiswaardemeter

Woningwaarde Balatumstraat 16

1271ZE Huizen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.442
+5,5%
[ € 576.789 – € 734.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.801[ € 599.261 – € 662.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.045[ € 646.003 – € 714.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Balatumstraat 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.442 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,4%
+€ 33.93612 maanden +5,5%
+€ 9.85812 mnd vs. NL +1,6%
Balatumstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.442 voor Balatumstraat 16 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balatumstraat 16 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.045. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.442.

Verwachte verkoopprijs Balatumstraat 16
€ 681.045[ € 646.003 – € 714.004 ]
Verkoper houdt over€ 672.304−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.816+€ 15.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balatumstraat 16 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Balatumstraat 16
Onder gem. in buurt Industriewijk 't PlaveenBoven gem.
€ 630.801[ € 599.261 – € 662.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriewijk 't Plaveen
€ 696.556[ € 495.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balatumstraat 16 adviseren wij in een bod van € 681.045, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.801 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.442+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.045+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.097+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balatumstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 630.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balatumstraat 16 in Huizen bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 655.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balatumstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.442
Verwachte verkoopprijs€ 681.045
Verwachte vraagprijs€ 630.801
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerstraat 320, 1271GE Huizen
IJsselmeerstraat 320
2025 · 140 m²
€ 766.643
Straatbeeld van IJsbaankade 55, 1271GC Huizen
IJsbaankade 55
2008 · 129 m²
€ 824.146
Straatbeeld van Baanbergenweg 42g, 1271TW Huizen
Baanbergenweg 42g
2022 · 179 m²
€ 804.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.442 zit Balatumstraat 16 in het middensegment van Industriewijk 't Plaveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Balatumstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balatumstraat 16 in Huizen.

Wat is Balatumstraat 16 in Huizen waard?
Balatumstraat 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.442 (bandbreedte € 576.789 – € 734.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balatumstraat 16 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Balatumstraat 16 in Huizen is in oktober 2026 € 630.801 (bandbreedte € 599.261 – € 662.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Balatumstraat 16 in Huizen?
Voor Balatumstraat 16 adviseren wij een bod van € 681.045 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balatumstraat 16 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Balatumstraat 16 in Huizen bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balatumstraat 16 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balatumstraat 16 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balatumstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Balatumstraat 16 ligt rond € 655.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balatumstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Balatumstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.