Huiswaardemeter

Woningwaarde Balatumstraat 7

1271ZE Huizen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.349
+5,5%
[ € 544.147 – € 692.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.609[ € 564.879 – € 624.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.037[ € 610.069 – € 674.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Balatumstraat 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.349 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,4%
+€ 32.01612 maanden +5,5%
+€ 9.30112 mnd vs. NL +1,6%
Balatumstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.349 voor Balatumstraat 7 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balatumstraat 7 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.037. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.349.

Verwachte verkoopprijs Balatumstraat 7
€ 643.037[ € 610.069 – € 674.286 ]
Verkoper houdt over€ 634.714−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.048+€ 15.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balatumstraat 7 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Balatumstraat 7
Onder gem. in buurt Industriewijk 't PlaveenBoven gem.
€ 594.609[ € 564.879 – € 624.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industriewijk 't Plaveen
€ 696.556[ € 495.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balatumstraat 7 adviseren wij in een bod van € 643.037, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.609 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.349+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.037+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.189+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balatumstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 594.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balatumstraat 7 in Huizen bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 618.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balatumstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.349
Verwachte verkoopprijs€ 643.037
Verwachte vraagprijs€ 594.609
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIndustriewijk 't Plaveen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriewijk 't Plaveen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (8%)
C (9%)
D (2%)
E (0%)
G (2%)

Wonen in Industriewijk 't Plaveen

Industriewijk 't Plaveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerstraat 320, 1271GE Huizen
IJsselmeerstraat 320
2025 · 140 m²
€ 766.643
Straatbeeld van Baanbergenweg 42g, 1271TW Huizen
Baanbergenweg 42g
2022 · 179 m²
€ 804.704
Straatbeeld van IJsbaankade 55, 1271GC Huizen
IJsbaankade 55
2008 · 129 m²
€ 824.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balatumstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industriewijk 't Plaveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Balatumstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balatumstraat 7 in Huizen.

Wat is Balatumstraat 7 in Huizen waard?
Balatumstraat 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.349 (bandbreedte € 544.147 – € 692.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriewijk 't Plaveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balatumstraat 7 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Balatumstraat 7 in Huizen is in oktober 2026 € 594.609 (bandbreedte € 564.879 – € 624.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Balatumstraat 7 in Huizen?
Voor Balatumstraat 7 adviseren wij een bod van € 643.037 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balatumstraat 7 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Balatumstraat 7 in Huizen bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balatumstraat 7 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balatumstraat 7 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balatumstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriewijk 't Plaveen is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Balatumstraat 7 ligt rond € 618.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balatumstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Balatumstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriewijk 't Plaveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.