Huiswaardemeter
Straatbeeld van Crailoseweg 100b-7, 1272EX Huizen

Woningwaarde Crailoseweg 100b-7

1272EX Huizen

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 14.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.330.097
+5,5%
[ € 1.170.485 – € 1.489.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.282.902[ € 1.218.757 – € 1.347.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.379.028[ € 1.308.945 – € 1.446.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Crailoseweg 100b-7 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.330.097 (€ 14.001 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.880Sinds september +0,4%
+€ 68.86712 maanden +5,5%
+€ 20.00512 mnd vs. NL +1,6%
Crailoseweg 100b-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.330.097 voor Crailoseweg 100b-7 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crailoseweg 100b-7 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.379.028. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.330.097.

Verwachte verkoopprijs Crailoseweg 100b-7
€ 1.379.028[ € 1.308.945 – € 1.446.728 ]
Verkoper houdt over€ 1.362.609−€ 16.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.408.759+€ 29.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.379.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.362.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crailoseweg 100b-7 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.282.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.504 per m².

Verwachte vraagprijs Crailoseweg 100b-7
Onder gem. in buurt CrailoBoven gem.
€ 1.282.902[ € 1.218.757 – € 1.347.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.504[ € 12.829 – € 14.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crailo
€ 2.060.833[ € 1.595.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crailoseweg 100b-7 adviseren wij in een bod van € 1.379.028, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.282.902 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.330.097+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.379.028+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.447.979+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crailoseweg 100b-7 zal in bij een vraagprijs van € 1.282.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crailoseweg 100b-7 in Huizen bedragen € 6.642 per maand bij een woningwaarde van € 1.330.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.504
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.341.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crailoseweg 100b-7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.330.097
Verwachte verkoopprijs€ 1.379.028
Verwachte vraagprijs€ 1.282.902
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtCrailo→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crailo besteden gemiddeld € 454 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 271/mndAardgas(2.370 m³/jr)
€ 189/mndElektriciteit(5.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (2%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Crailo

Crailo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 92a-7, 1272EX Huizen
Crailoseweg 92a-7
2026 · 119 m²
€ 1.380.212
Straatbeeld van Museumlaan 6, 1272RH Huizen
Museumlaan 6
1957 · 457 m²
€ 2.579.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.330.097 is Crailoseweg 100b-7 een van de meer betaalbare woningen in Crailo. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Crailoseweg 100b-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crailoseweg 100b-7 in Huizen.

Wat is Crailoseweg 100b-7 in Huizen waard?
Crailoseweg 100b-7 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.330.097 (bandbreedte € 1.170.485 – € 1.489.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Crailo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crailoseweg 100b-7 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Crailoseweg 100b-7 in Huizen is in oktober 2026 € 1.282.902 (bandbreedte € 1.218.757 – € 1.347.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Crailoseweg 100b-7 in Huizen?
Voor Crailoseweg 100b-7 adviseren wij een bod van € 1.379.028 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crailoseweg 100b-7 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Crailoseweg 100b-7 in Huizen bedragen € 6.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.330.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.504 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crailoseweg 100b-7 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crailoseweg 100b-7 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 68.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crailoseweg 100b-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crailo is € 1.801.000. De geschatte marktwaarde van Crailoseweg 100b-7 ligt rond € 1.330.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crailoseweg 100b-7?
Huishoudens in de buurt van Crailoseweg 100b-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 454 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crailo heeft 10% van de woningen zonnepanelen.