Woningwaarde Sterreboslaan 13

1272PA Huizen

Te koop

305 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 7.954Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.425.911

+5,5%

[ € 2.134.802 – € 2.717.020 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.512.467[ € 2.397.705 – € 2.650.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterreboslaan 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.425.911 (€ 7.954 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.724Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 125.60412 maanden +5,5%+5,5%

+€ 36.48712 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Sterreboslaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.425.911 voor Sterreboslaan 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterreboslaan 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.512.467. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.425.911.

Verwachte verkoopprijs Sterreboslaan 13

€ 2.512.467[ € 2.397.705 – € 2.650.095 ]

Verkoper houdt over€ 2.483.580−€ 28.887 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.564.866+€ 52.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.512.467

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.637

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.483.580

Wat is de vraagprijs?

Sterreboslaan 13 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.705 per m².

Vraagprijs Sterreboslaan 13

Onder gem. in BuitenwijkenBoven gem.

€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.705[ € 7.320 – € 8.090 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijken

€ 2.384.444[ € 795.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterreboslaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.512.467, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 2.350.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.425.911+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.512.467+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.638.090+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterreboslaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterreboslaan 13 in Huizen bedragen € 12.092 per maand bij een woningwaarde van € 2.425.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.626.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.092/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.863

OZB€ 90

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 12.092

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.270.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterreboslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte305 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.425.911

Verwachte verkoopprijs€ 2.512.467

Vraagprijs€ 2.350.000

Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFlevo→

PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevo besteden gemiddeld € 421 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 259/mndAardgas (2.270 m³/jr)Aardgas(2.270 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (9%)

C (15%)

D (17%)

E (11%)

F (2%)

G (7%)

Wonen in Flevo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Flevo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.425.911 ligt Sterreboslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flevo. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterreboslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterreboslaan 13 in Huizen.

Wat is Sterreboslaan 13 in Huizen waard?

Sterreboslaan 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.425.911 (bandbreedte € 2.134.802 – € 2.717.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevo.

Wat is de vraagprijs van Sterreboslaan 13 in Huizen?

Sterreboslaan 13 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.954.

Hoeveel moet ik overbieden op Sterreboslaan 13 in Huizen?

Voor Sterreboslaan 13 adviseren wij een bod van € 2.512.467 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sterreboslaan 13 in Huizen?

De geschatte bruto maandlasten van Sterreboslaan 13 in Huizen bedragen € 12.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.425.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.863 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sterreboslaan 13 in Huizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sterreboslaan 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 125.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterreboslaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevo is € 2.160.000. De geschatte marktwaarde van Sterreboslaan 13 ligt rond € 2.425.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sterreboslaan 13?

Huishoudens in de buurt van Sterreboslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 421 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevo heeft 9% van de woningen zonnepanelen.