Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaardlaan 4

1272PP Huizen

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.306.732
+5,5%
[ € 1.149.924 – € 1.463.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.260.169[ € 1.197.161 – € 1.323.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.355.016[ € 1.285.751 – € 1.421.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaardlaan 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.306.732 (€ 6.469 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.777Sinds september +0,4%
+€ 67.65812 maanden +5,5%
+€ 19.65512 mnd vs. NL +1,6%
Drossaardlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.306.732 voor Drossaardlaan 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaardlaan 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.355.016. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.306.732.

Verwachte verkoopprijs Drossaardlaan 4
€ 1.355.016[ € 1.285.751 – € 1.421.092 ]
Verkoper houdt over€ 1.338.861−€ 16.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.384.266+€ 29.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.355.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.338.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaardlaan 4 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.260.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.238 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaardlaan 4
Onder gem. in BuitenwijkenBoven gem.
€ 1.260.169[ € 1.197.161 – € 1.323.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.238[ € 5.927 – € 6.550 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijken
€ 2.384.444[ € 795.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaardlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.355.016, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.260.169 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.306.732+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.355.016+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.422.767+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaardlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.260.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaardlaan 4 in Huizen bedragen € 6.553 per maand bij een woningwaarde van € 1.306.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.390
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.300.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaardlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.306.732
Verwachte verkoopprijs€ 1.355.016
Verwachte vraagprijs€ 1.260.169
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBikbergen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikbergen besteden gemiddeld € 397 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 226/mndAardgas(1.980 m³/jr)
€ 173/mndElektriciteit(5.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (31%)
D (19%)
E (6%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Bikbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bikbergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van Woensel Kooijlaan 35, 1272PG Huizen
J. van Woensel Kooijlaan 35
1992 · 106 m²
€ 825.634
Straatbeeld van Vliegheiweg 1, 1272PH Huizen
Vliegheiweg 1
1939 · 243 m²
€ 1.726.162
Straatbeeld van Vliegheiweg 7, 1272PH Huizen
Vliegheiweg 7
1956 · 187 m²
€ 2.244.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaardlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.306.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bikbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaardlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaardlaan 4 in Huizen.

Wat is Drossaardlaan 4 in Huizen waard?
Drossaardlaan 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.306.732 (bandbreedte € 1.149.924 – € 1.463.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bikbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaardlaan 4 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Drossaardlaan 4 in Huizen is in oktober 2026 € 1.260.169 (bandbreedte € 1.197.161 – € 1.323.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaardlaan 4 in Huizen?
Voor Drossaardlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.355.016 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaardlaan 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaardlaan 4 in Huizen bedragen € 6.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.306.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.390 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaardlaan 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaardlaan 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 67.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaardlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikbergen is € 1.459.000. De geschatte marktwaarde van Drossaardlaan 4 ligt rond € 1.306.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaardlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Drossaardlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 397 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.