Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 12

1273AP Huizen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.001
+4,5%
[ € 482.241 – € 613.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.348[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 12 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.001 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds mei +0,4%
+€ 23.75612 maanden +4,5%
+€ 1.52512 mnd vs. NL +0,3%
Weegbree 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.001 voor Weegbree 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 12 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.348. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 548.001.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 12
€ 571.348[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 563.813−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.925+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.813

Wat is de vraagprijs?

Weegbree 12 in Huizen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Weegbree 12
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 516.143[ € 295.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 12 adviseren wij in een bod van € 571.348, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.001+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.348+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.915+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 12 in Huizen bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 548.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.001
Verwachte verkoopprijs€ 571.348
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (69%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 528.451
Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 709.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.001 zit Weegbree 12 in het middensegment van Huizermaat West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weegbree 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 12 in Huizen.

Wat is Weegbree 12 in Huizen waard?
Weegbree 12 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.001 (bandbreedte € 482.241 – € 613.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de vraagprijs van Weegbree 12 in Huizen?
Weegbree 12 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 12 in Huizen?
Voor Weegbree 12 adviseren wij een bod van € 571.348 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 12 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 12 in Huizen bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 12 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 12 ligt rond € 548.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 12?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.