Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 12

1273AP Huizen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.383
+5,5%
[ € 458.817 – € 583.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.596[ € 516.758 – € 571.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.383 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,4%
+€ 26.99512 maanden +5,5%
+€ 7.84212 mnd vs. NL +1,6%
Weegbree 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.383 voor Weegbree 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 12 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.596. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.383.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 12
€ 543.596[ € 516.758 – € 571.153 ]
Verkoper houdt over€ 536.366−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.618+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.366

Wat is de vraagprijs?

Weegbree 12 in Huizen staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Vraagprijs Weegbree 12
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 12 adviseren wij in een bod van € 543.596, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.383+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.596+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.776+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 12 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 12 in Huizen bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 521.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.383
Verwachte verkoopprijs€ 543.596
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizermaat West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weegbree 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 12 in Huizen.

Wat is Weegbree 12 in Huizen waard?
Weegbree 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.383 (bandbreedte € 458.817 – € 583.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de vraagprijs van Weegbree 12 in Huizen?
Weegbree 12 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 12 in Huizen?
Voor Weegbree 12 adviseren wij een bod van € 543.596 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 12 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 12 in Huizen bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 12 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 12 ligt rond € 521.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 12?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.