Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 8

1273AP Huizen

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.308
+5,5%
[ € 586.351 – € 746.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.896[ € 608.851 – € 672.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.727[ € 656.950 – € 726.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.308 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,4%
+€ 34.49912 maanden +5,5%
+€ 10.02212 mnd vs. NL +1,6%
Weegbree 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.308 voor Weegbree 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.727. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.308.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 8
€ 692.727[ € 656.950 – € 726.103 ]
Verkoper houdt over€ 683.857−€ 8.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.732+€ 16.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 8
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 640.896[ € 608.851 – € 672.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 8 adviseren wij in een bod van € 692.727, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.896 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.308+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.727+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.363+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 8 zal in bij een vraagprijs van € 640.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 8 in Huizen bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 666.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.308
Verwachte verkoopprijs€ 692.727
Verwachte vraagprijs€ 640.896
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 715.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.308 ligt Weegbree 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizermaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 8 in Huizen.

Wat is Weegbree 8 in Huizen waard?
Weegbree 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.308 (bandbreedte € 586.351 – € 746.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 8 in Huizen is in oktober 2026 € 640.896 (bandbreedte € 608.851 – € 672.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 8 in Huizen?
Voor Weegbree 8 adviseren wij een bod van € 692.727 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 8 in Huizen bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 8 ligt rond € 666.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 8?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.