Huiswaardemeter

Woningwaarde Bies 10

1273CH Huizen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.179
+5,5%
[ € 599.438 – € 762.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.587[ € 622.808 – € 688.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.771[ € 671.387 – € 742.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Bies 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.179 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,4%
+€ 35.26912 maanden +5,5%
+€ 10.24612 mnd vs. NL +1,6%
Bies 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.179 voor Bies 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bies 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.771. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 681.179.

Verwachte verkoopprijs Bies 10
€ 707.771[ € 671.387 – € 742.059 ]
Verkoper houdt over€ 698.736−€ 9.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.076+€ 16.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bies 10 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Bies 10
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 655.587[ € 622.808 – € 688.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 527.875[ € 310.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bies 10 adviseren wij in een bod van € 707.771, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.587 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.179+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.771+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.160+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bies 10 zal in bij een vraagprijs van € 655.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bies 10 in Huizen bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 681.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bies 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.179
Verwachte verkoopprijs€ 707.771
Verwachte vraagprijs€ 655.587
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.179 ligt Bies 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizermaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bies 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bies 10 in Huizen.

Wat is Bies 10 in Huizen waard?
Bies 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.179 (bandbreedte € 599.438 – € 762.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bies 10 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Bies 10 in Huizen is in oktober 2026 € 655.587 (bandbreedte € 622.808 – € 688.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Bies 10 in Huizen?
Voor Bies 10 adviseren wij een bod van € 707.771 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bies 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bies 10 in Huizen bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bies 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bies 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bies 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Bies 10 ligt rond € 681.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bies 10?
Huishoudens in de buurt van Bies 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.