Huiswaardemeter

Woningwaarde Riet 17

1273CR Huizen

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.378
+5,5%
[ € 636.573 – € 810.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.351[ € 661.533 – € 731.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.454[ € 713.133 – € 788.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Riet 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.378 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,4%
+€ 37.45412 maanden +5,5%
+€ 10.88012 mnd vs. NL +1,6%
Riet 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.378 voor Riet 17 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riet 17 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.454. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.378.

Verwachte verkoopprijs Riet 17
€ 751.454[ € 713.133 – € 788.200 ]
Verkoper houdt over€ 741.938−€ 9.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.633+€ 17.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riet 17 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Riet 17
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 696.351[ € 661.533 – € 731.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 527.875[ € 310.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riet 17 adviseren wij in een bod van € 751.454, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 696.351 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.378+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.454+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.027+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riet 17 zal in bij een vraagprijs van € 696.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riet 17 in Huizen bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 723.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riet 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.378
Verwachte verkoopprijs€ 751.454
Verwachte vraagprijs€ 696.351
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riet 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.378 duidelijk in het hogere segment van Huizermaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Riet 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riet 17 in Huizen.

Wat is Riet 17 in Huizen waard?
Riet 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.378 (bandbreedte € 636.573 – € 810.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riet 17 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Riet 17 in Huizen is in oktober 2026 € 696.351 (bandbreedte € 661.533 – € 731.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Riet 17 in Huizen?
Voor Riet 17 adviseren wij een bod van € 751.454 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riet 17 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Riet 17 in Huizen bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riet 17 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riet 17 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riet 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Riet 17 ligt rond € 723.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riet 17?
Huishoudens in de buurt van Riet 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.