Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haar 6

1273CV Huizen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.669
+5,5%
[ € 486.349 – € 618.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.478[ € 503.004 – € 555.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.876[ € 547.268 – € 604.876 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haar 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.669 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,4%
+€ 28.61512 maanden +5,5%
+€ 8.31312 mnd vs. NL +1,6%
De Haar 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.669 voor De Haar 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haar 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.876. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.669.

Verwachte verkoopprijs De Haar 6
€ 576.876[ € 547.268 – € 604.876 ]
Verkoper houdt over€ 569.280−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.564+€ 13.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haar 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs De Haar 6
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 529.478[ € 503.004 – € 555.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haar 6 adviseren wij in een bod van € 576.876, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.478 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.669+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.876+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.720+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haar 6 zal in bij een vraagprijs van € 529.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haar 6 in Huizen bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 552.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haar 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.669
Verwachte verkoopprijs€ 576.876
Verwachte vraagprijs€ 529.478
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.669 zit De Haar 6 in het middensegment van Huizermaat West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Haar 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haar 6 in Huizen.

Wat is De Haar 6 in Huizen waard?
De Haar 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.669 (bandbreedte € 486.349 – € 618.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haar 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van De Haar 6 in Huizen is in oktober 2026 € 529.478 (bandbreedte € 503.004 – € 555.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haar 6 in Huizen?
Voor De Haar 6 adviseren wij een bod van € 576.876 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haar 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Haar 6 in Huizen bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haar 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haar 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haar 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van De Haar 6 ligt rond € 552.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haar 6?
Huishoudens in de buurt van De Haar 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.