Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 8

1273EC Huizen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.576
+5,5%
[ € 545.227 – € 693.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.746[ € 565.959 – € 625.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.359[ € 611.236 – € 675.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.576 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,4%
+€ 32.07912 maanden +5,5%
+€ 9.31912 mnd vs. NL +1,6%
Tijm 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.576 voor Tijm 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.359. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.576.

Verwachte verkoopprijs Tijm 8
€ 644.359[ € 611.236 – € 675.576 ]
Verkoper houdt over€ 636.021−€ 8.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.396+€ 15.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijm 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Tijm 8
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 595.746[ € 565.959 – € 625.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 8 adviseren wij in een bod van € 644.359, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.746 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.576+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.359+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.577+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 8 in Huizen bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 619.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.576
Verwachte verkoopprijs€ 644.359
Verwachte vraagprijs€ 595.746
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.576 ligt Tijm 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizermaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tijm 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 8 in Huizen.

Wat is Tijm 8 in Huizen waard?
Tijm 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.576 (bandbreedte € 545.227 – € 693.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijm 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Tijm 8 in Huizen is in oktober 2026 € 595.746 (bandbreedte € 565.959 – € 625.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 8 in Huizen?
Voor Tijm 8 adviseren wij een bod van € 644.359 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 8 in Huizen bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 8 ligt rond € 619.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 8?
Huishoudens in de buurt van Tijm 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.