Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroos 23

1273ED Huizen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.430
+5,5%
[ € 535.418 – € 681.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.212[ € 555.951 – € 614.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.569[ € 599.871 – € 663.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroos 23 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.430 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,4%
+€ 31.50212 maanden +5,5%
+€ 9.15112 mnd vs. NL +1,6%
Kroos 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.430 voor Kroos 23 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroos 23 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.569. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.430.

Verwachte verkoopprijs Kroos 23
€ 632.569[ € 599.871 – € 663.016 ]
Verkoper houdt over€ 624.361−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.370+€ 14.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroos 23 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Kroos 23
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 585.212[ € 555.951 – € 614.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroos 23 adviseren wij in een bod van € 632.569, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.212 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.430+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.569+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.197+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroos 23 zal in bij een vraagprijs van € 585.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroos 23 in Huizen bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 608.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroos 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.430
Verwachte verkoopprijs€ 632.569
Verwachte vraagprijs€ 585.212
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.430 ligt Kroos 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizermaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroos 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroos 23 in Huizen.

Wat is Kroos 23 in Huizen waard?
Kroos 23 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.430 (bandbreedte € 535.418 – € 681.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroos 23 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Kroos 23 in Huizen is in oktober 2026 € 585.212 (bandbreedte € 555.951 – € 614.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroos 23 in Huizen?
Voor Kroos 23 adviseren wij een bod van € 632.569 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroos 23 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kroos 23 in Huizen bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroos 23 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroos 23 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroos 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kroos 23 ligt rond € 608.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroos 23?
Huishoudens in de buurt van Kroos 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.