Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijn 8

1273KL Huizen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.216
+5,5%
[ € 675.150 – € 859.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.181[ € 705.072 – € 779.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.015[ € 760.068 – € 840.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijn 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.216 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,4%
+€ 39.72312 maanden +5,5%
+€ 11.53912 mnd vs. NL +1,6%
Hermelijn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.216 voor Hermelijn 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijn 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.015. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 767.216.

Verwachte verkoopprijs Hermelijn 8
€ 796.015[ € 760.068 – € 840.075 ]
Verkoper houdt over€ 786.009−€ 10.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.085+€ 18.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijn 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijn 8
Onder gem. in buurt Huizermaat ZuidBoven gem.
€ 742.181[ € 705.072 – € 779.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Zuid
€ 564.857[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijn 8 adviseren wij in een bod van € 796.015, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 742.181 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.216+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.015+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.816+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijn 8 zal in bij een vraagprijs van € 742.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijn 8 in Huizen bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 767.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijn 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.216
Verwachte verkoopprijs€ 796.015
Verwachte vraagprijs€ 742.181
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regentesse 17, 1273JZ Huizen
De Regentesse 17
2006 · 111 m²
€ 639.822
Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 715.179
Straatbeeld van Monnickskamp 156, 1273JW Huizen
Monnickskamp 156
1979 · 52 m²
€ 193.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijn 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.216 duidelijk in het hogere segment van Huizermaat Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hermelijn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijn 8 in Huizen.

Wat is Hermelijn 8 in Huizen waard?
Hermelijn 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.216 (bandbreedte € 675.150 – € 859.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijn 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hermelijn 8 in Huizen is in oktober 2026 € 742.181 (bandbreedte € 705.072 – € 779.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijn 8 in Huizen?
Voor Hermelijn 8 adviseren wij een bod van € 796.015 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijn 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijn 8 in Huizen bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijn 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijn 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijn 8 ligt rond € 767.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijn 8?
Huishoudens in de buurt van Hermelijn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.