Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenwolf 17

1273ND Huizen

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.692
+5,5%
[ € 198.609 – € 252.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.006[ € 204.256 – € 225.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.909[ € 224.477 – € 248.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenwolf 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.692 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,4%
+€ 11.68512 maanden +5,5%
+€ 3.39412 mnd vs. NL +1,6%
Korenwolf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.692 voor Korenwolf 17 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenwolf 17 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.909. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.692.

Verwachte verkoopprijs Korenwolf 17
€ 236.909[ € 224.477 – € 248.106 ]
Verkoper houdt over€ 233.053−€ 3.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.797+€ 6.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenwolf 17 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Korenwolf 17
Onder gem. in buurt Huizermaat ZuidBoven gem.
€ 215.006[ € 204.256 – € 225.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Zuid
€ 564.857[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenwolf 17 adviseren wij in een bod van € 236.909, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.006 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.692+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.909+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.754+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenwolf 17 zal in bij een vraagprijs van € 215.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenwolf 17 in Huizen bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 225.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 8
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenwolf 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.692
Verwachte verkoopprijs€ 236.909
Verwachte vraagprijs€ 215.006
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regentesse 17, 1273JZ Huizen
De Regentesse 17
2006 · 111 m²
€ 639.822
Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 715.179
Straatbeeld van Monnickskamp 156, 1273JW Huizen
Monnickskamp 156
1979 · 52 m²
€ 193.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.692 is Korenwolf 17 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenwolf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenwolf 17 in Huizen.

Wat is Korenwolf 17 in Huizen waard?
Korenwolf 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.692 (bandbreedte € 198.609 – € 252.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenwolf 17 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Korenwolf 17 in Huizen is in oktober 2026 € 215.006 (bandbreedte € 204.256 – € 225.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenwolf 17 in Huizen?
Voor Korenwolf 17 adviseren wij een bod van € 236.909 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenwolf 17 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenwolf 17 in Huizen bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenwolf 17 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenwolf 17 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenwolf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Korenwolf 17 ligt rond € 225.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenwolf 17?
Huishoudens in de buurt van Korenwolf 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.