Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenwolf 7

1273ND Huizen

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.285
+5,5%
[ € 198.251 – € 252.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.711[ € 203.975 – € 225.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.380[ € 224.169 – € 247.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenwolf 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.285 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,4%
+€ 11.66412 maanden +5,5%
+€ 3.38812 mnd vs. NL +1,6%
Korenwolf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.285 voor Korenwolf 7 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenwolf 7 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.380. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.285.

Verwachte verkoopprijs Korenwolf 7
€ 236.380[ € 224.169 – € 247.766 ]
Verkoper houdt over€ 232.530−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.258+€ 6.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenwolf 7 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Korenwolf 7
Onder gem. in buurt Huizermaat ZuidBoven gem.
€ 214.711[ € 203.975 – € 225.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Zuid
€ 533.000[ € 310.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenwolf 7 adviseren wij in een bod van € 236.380, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.711 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.285+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.380+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.199+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenwolf 7 zal in bij een vraagprijs van € 214.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenwolf 7 in Huizen bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 225.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 8
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenwolf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.285
Verwachte verkoopprijs€ 236.380
Verwachte vraagprijs€ 214.711
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regentesse 17, 1273JZ Huizen
De Regentesse 17
2006 · 111 m²
€ 639.822
Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 715.179
Straatbeeld van Monnickskamp 156, 1273JW Huizen
Monnickskamp 156
1979 · 52 m²
€ 193.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.285 is Korenwolf 7 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenwolf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenwolf 7 in Huizen.

Wat is Korenwolf 7 in Huizen waard?
Korenwolf 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.285 (bandbreedte € 198.251 – € 252.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenwolf 7 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Korenwolf 7 in Huizen is in oktober 2026 € 214.711 (bandbreedte € 203.975 – € 225.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenwolf 7 in Huizen?
Voor Korenwolf 7 adviseren wij een bod van € 236.380 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenwolf 7 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenwolf 7 in Huizen bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenwolf 7 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenwolf 7 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenwolf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Korenwolf 7 ligt rond € 225.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenwolf 7?
Huishoudens in de buurt van Korenwolf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.