Huiswaardemeter

Woningwaarde Westkade 38

1273RR Huizen

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.887
+5,5%
[ € 253.341 – € 322.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.056[ € 261.303 – € 288.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.334[ € 285.604 – € 315.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkade 38 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.887 (€ 6.854 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,4%
+€ 14.90612 maanden +5,5%
+€ 4.33012 mnd vs. NL +1,6%
Westkade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.887 voor Westkade 38 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkade 38 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.334. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.887.

Verwachte verkoopprijs Westkade 38
€ 301.334[ € 285.604 – € 315.668 ]
Verkoper houdt over€ 296.769−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.511+€ 8.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkade 38 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.549 per m².

Verwachte vraagprijs Westkade 38
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 275.056[ € 261.303 – € 288.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.549[ € 6.222 – € 6.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 563.750[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkade 38 adviseren wij in een bod van € 301.334, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.056 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.887+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.334+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.401+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkade 38 zal in bij een vraagprijs van € 275.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkade 38 in Huizen bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 287.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkade 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.887
Verwachte verkoopprijs€ 301.334
Verwachte vraagprijs€ 275.056
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Straatbeeld van Delta 187, 1273LT Huizen
Delta 187
1981 · 146 m²
€ 723.817
Straatbeeld van Eem 11, 1273PC Huizen
Eem 11
1981 · 105 m²
€ 390.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.887 is Westkade 38 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westkade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkade 38 in Huizen.

Wat is Westkade 38 in Huizen waard?
Westkade 38 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.887 (bandbreedte € 253.341 – € 322.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkade 38 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Westkade 38 in Huizen is in oktober 2026 € 275.056 (bandbreedte € 261.303 – € 288.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkade 38 in Huizen?
Voor Westkade 38 adviseren wij een bod van € 301.334 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkade 38 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westkade 38 in Huizen bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkade 38 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkade 38 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Westkade 38 ligt rond € 287.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkade 38?
Huishoudens in de buurt van Westkade 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.