Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 32

1273RX Huizen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.066
+5,5%
[ € 503.418 – € 640.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.818[ € 520.427 – € 575.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.387[ € 566.745 – € 626.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 32 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.066 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,4%
+€ 29.61912 maanden +5,5%
+€ 8.60412 mnd vs. NL +1,6%
Griend 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.066 voor Griend 32 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 32 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.387. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.066.

Verwachte verkoopprijs Griend 32
€ 597.387[ € 566.745 – € 626.403 ]
Verkoper houdt over€ 589.566−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.485+€ 14.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 32 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 32
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 547.818[ € 520.427 – € 575.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.163 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 563.750[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 32 adviseren wij in een bod van € 597.387, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.818 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.066+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.387+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.256+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 32 zal in bij een vraagprijs van € 547.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 32 in Huizen bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 572.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.066
Verwachte verkoopprijs€ 597.387
Verwachte vraagprijs€ 547.818
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen
Grift 5
1981 · 134 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Eem 11, 1273PC Huizen
Eem 11
1981 · 105 m²
€ 390.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.066 ligt Griend 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizermaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griend 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 32 in Huizen.

Wat is Griend 32 in Huizen waard?
Griend 32 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.066 (bandbreedte € 503.418 – € 640.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 32 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Griend 32 in Huizen is in oktober 2026 € 547.818 (bandbreedte € 520.427 – € 575.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 32 in Huizen?
Voor Griend 32 adviseren wij een bod van € 597.387 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 32 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 32 in Huizen bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 32 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 32 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Griend 32 ligt rond € 572.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 32?
Huishoudens in de buurt van Griend 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.