Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerkade 9

1273SL Huizen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.829
+5,5%
[ € 435.450 – € 554.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.684[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerkade 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.829 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,4%
+€ 25.62012 maanden +5,5%
+€ 7.44212 mnd vs. NL +1,6%
Zomerkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.829 voor Zomerkade 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerkade 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.684. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 494.829.

Verwachte verkoopprijs Zomerkade 9
€ 515.684[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 508.761−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.148+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.761

Wat is de vraagprijs?

Zomerkade 9 in Huizen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Vraagprijs Zomerkade 9
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 563.750[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerkade 9 adviseren wij in een bod van € 515.684, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.829+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.684+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.468+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerkade 9 in Huizen bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 494.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.829
Verwachte verkoopprijs€ 515.684
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen
Grift 5
1981 · 134 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Eem 11, 1273PC Huizen
Eem 11
1981 · 105 m²
€ 390.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.829 zit Zomerkade 9 in het middensegment van Huizermaat Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zomerkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerkade 9 in Huizen.

Wat is Zomerkade 9 in Huizen waard?
Zomerkade 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.829 (bandbreedte € 435.450 – € 554.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de vraagprijs van Zomerkade 9 in Huizen?
Zomerkade 9 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerkade 9 in Huizen?
Voor Zomerkade 9 adviseren wij een bod van € 515.684 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerkade 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerkade 9 in Huizen bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerkade 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerkade 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Zomerkade 9 ligt rond € 494.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerkade 9?
Huishoudens in de buurt van Zomerkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.