Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderwei 46

1273TC Huizen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.773
+5,5%
[ € 467.080 – € 594.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.984[ € 482.585 – € 533.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.585[ € 526.018 – € 581.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderwei 46 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.773 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,4%
+€ 27.48112 maanden +5,5%
+€ 7.98312 mnd vs. NL +1,6%
Onderwei 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.773 voor Onderwei 46 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderwei 46 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.585. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.773.

Verwachte verkoopprijs Onderwei 46
€ 554.585[ € 526.018 – € 581.387 ]
Verkoper houdt over€ 547.235−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.827+€ 13.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderwei 46 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Onderwei 46
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 507.984[ € 482.585 – € 533.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderwei 46 adviseren wij in een bod van € 554.585, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.984 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.773+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.585+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.314+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderwei 46 zal in bij een vraagprijs van € 507.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderwei 46 in Huizen bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 530.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderwei 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.773
Verwachte verkoopprijs€ 554.585
Verwachte vraagprijs€ 507.984
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderwei 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizermaat West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onderwei 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderwei 46 in Huizen.

Wat is Onderwei 46 in Huizen waard?
Onderwei 46 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.773 (bandbreedte € 467.080 – € 594.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderwei 46 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Onderwei 46 in Huizen is in oktober 2026 € 507.984 (bandbreedte € 482.585 – € 533.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderwei 46 in Huizen?
Voor Onderwei 46 adviseren wij een bod van € 554.585 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderwei 46 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Onderwei 46 in Huizen bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderwei 46 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderwei 46 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderwei 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Onderwei 46 ligt rond € 530.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderwei 46?
Huishoudens in de buurt van Onderwei 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.