Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarne 4

1273WB Huizen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.832
+4,8%
[ € 501.452 – € 638.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.000[ € 519.650 – € 574.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.370[ € 566.419 – € 626.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarne 4 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.832 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds juli +0,4%
+€ 25.96412 maanden +4,8%
+€ 6.75412 mnd vs. NL +1,2%
Spaarne 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.832 voor Spaarne 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarne 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.370. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 569.832.

Verwachte verkoopprijs Spaarne 4
€ 594.370[ € 566.419 – € 626.042 ]
Verkoper houdt over€ 586.582−€ 7.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.407+€ 14.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.582

Wat is de vraagprijs?

Spaarne 4 in Huizen staat in te koop voor € 547.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs Spaarne 4
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 547.000[ € 519.650 – € 574.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 498.667[ € 310.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarne 4 adviseren wij in een bod van € 594.370, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 547.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.832+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.370+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.089+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarne 4 zal in bij een vraagprijs van € 547.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarne 4 in Huizen bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 569.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarne 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.832
Verwachte verkoopprijs€ 594.370
Vraagprijs€ 547.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 715.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.832 zit Spaarne 4 in het middensegment van Huizermaat West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaarne 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarne 4 in Huizen.

Wat is Spaarne 4 in Huizen waard?
Spaarne 4 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.832 (bandbreedte € 501.452 – € 638.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de vraagprijs van Spaarne 4 in Huizen?
Spaarne 4 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 547.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarne 4 in Huizen?
Voor Spaarne 4 adviseren wij een bod van € 594.370 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarne 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarne 4 in Huizen bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarne 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarne 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarne 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Spaarne 4 ligt rond € 569.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarne 4?
Huishoudens in de buurt van Spaarne 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.