Huiswaardemeter

Woningwaarde Eierlanden 47

1274CN Huizen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.546
+4,5%
[ € 444.000 – € 565.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.042[ € 501.757 – € 554.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Eierlanden 47 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.546 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds mei +0,4%
+€ 21.87312 maanden +4,5%
+€ 1.40512 mnd vs. NL +0,3%
Eierlanden 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.546 voor Eierlanden 47 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eierlanden 47 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.042. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.546.

Verwachte verkoopprijs Eierlanden 47
€ 526.042[ € 501.757 – € 554.573 ]
Verkoper houdt over€ 519.006−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.713+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.006

Wat is de vraagprijs?

Eierlanden 47 in Huizen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Vraagprijs Eierlanden 47
Onder gem. in buurt Bovenmaat NoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenmaat Noord
€ 478.667[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eierlanden 47 adviseren wij in een bod van € 526.042, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.546+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.042+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.344+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eierlanden 47 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eierlanden 47 in Huizen bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 504.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eierlanden 47

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.546
Verwachte verkoopprijs€ 526.042
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 417.202
Straatbeeld van Munnikplaat 9, 1274ES Huizen
Munnikplaat 9
1982 · 143 m²
€ 623.476
Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 526.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eierlanden 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenmaat Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eierlanden 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eierlanden 47 in Huizen.

Wat is Eierlanden 47 in Huizen waard?
Eierlanden 47 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.546 (bandbreedte € 444.000 – € 565.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de vraagprijs van Eierlanden 47 in Huizen?
Eierlanden 47 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Eierlanden 47 in Huizen?
Voor Eierlanden 47 adviseren wij een bod van € 526.042 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eierlanden 47 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Eierlanden 47 in Huizen bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eierlanden 47 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eierlanden 47 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eierlanden 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Eierlanden 47 ligt rond € 504.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eierlanden 47?
Huishoudens in de buurt van Eierlanden 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.