Huiswaardemeter

Woningwaarde Eierlanden 51

1274CN Huizen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.406
+5,5%
[ € 404.277 – € 514.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.818[ € 417.827 – € 461.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.867[ € 455.014 – € 502.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Eierlanden 51 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.406 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,4%
+€ 23.78612 maanden +5,5%
+€ 6.91012 mnd vs. NL +1,6%
Eierlanden 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.406 voor Eierlanden 51 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eierlanden 51 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.867. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.406.

Verwachte verkoopprijs Eierlanden 51
€ 479.867[ € 455.014 – € 502.910 ]
Verkoper houdt over€ 473.338−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.614+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eierlanden 51 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Eierlanden 51
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 439.818[ € 417.827 – € 461.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eierlanden 51 adviseren wij in een bod van € 479.867, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.818 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.406+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.867+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.860+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eierlanden 51 zal in bij een vraagprijs van € 439.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eierlanden 51 in Huizen bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 459.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eierlanden 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.406
Verwachte verkoopprijs€ 479.867
Verwachte vraagprijs€ 439.818
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eierlanden 69, 1274CN Huizen
Eierlanden 69
1983 · 99 m²
€ 515.708
Straatbeeld van Eierlanden 100, 1274CX Huizen
Eierlanden 100
1982 · 109 m²
€ 592.768
Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 420.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eierlanden 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenmaat Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eierlanden 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eierlanden 51 in Huizen.

Wat is Eierlanden 51 in Huizen waard?
Eierlanden 51 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.406 (bandbreedte € 404.277 – € 514.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eierlanden 51 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Eierlanden 51 in Huizen is in oktober 2026 € 439.818 (bandbreedte € 417.827 – € 461.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Eierlanden 51 in Huizen?
Voor Eierlanden 51 adviseren wij een bod van € 479.867 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eierlanden 51 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Eierlanden 51 in Huizen bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eierlanden 51 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eierlanden 51 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eierlanden 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Eierlanden 51 ligt rond € 459.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eierlanden 51?
Huishoudens in de buurt van Eierlanden 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.