Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooizand 42

1274EE Huizen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.963
+5,5%
[ € 322.047 – € 409.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.735[ € 332.248 – € 367.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.944[ € 363.147 – € 401.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooizand 42 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.963 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,4%
+€ 18.94812 maanden +5,5%
+€ 5.50412 mnd vs. NL +1,6%
Kooizand 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.963 voor Kooizand 42 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooizand 42 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.944. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 365.963.

Verwachte verkoopprijs Kooizand 42
€ 382.944[ € 363.147 – € 401.374 ]
Verkoper houdt over€ 377.482−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.753+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooizand 42 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Kooizand 42
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 349.735[ € 332.248 – € 367.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooizand 42 adviseren wij in een bod van € 382.944, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.735 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.963+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.944+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.091+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooizand 42 zal in bij een vraagprijs van € 349.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooizand 42 in Huizen bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 365.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooizand 42

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.963
Verwachte verkoopprijs€ 382.944
Verwachte vraagprijs€ 349.735
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eierlanden 100, 1274CX Huizen
Eierlanden 100
1982 · 109 m²
€ 592.768
Straatbeeld van Eierlanden 69, 1274CN Huizen
Eierlanden 69
1983 · 99 m²
€ 515.708
Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 420.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.963 is Kooizand 42 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kooizand 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooizand 42 in Huizen.

Wat is Kooizand 42 in Huizen waard?
Kooizand 42 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.963 (bandbreedte € 322.047 – € 409.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooizand 42 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Kooizand 42 in Huizen is in oktober 2026 € 349.735 (bandbreedte € 332.248 – € 367.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooizand 42 in Huizen?
Voor Kooizand 42 adviseren wij een bod van € 382.944 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooizand 42 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kooizand 42 in Huizen bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooizand 42 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooizand 42 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooizand 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kooizand 42 ligt rond € 365.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooizand 42?
Huishoudens in de buurt van Kooizand 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.