Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbert 35

1274EN Huizen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.773
+4,5%
[ € 443.320 – € 564.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 482.478[ € 458.354 – € 506.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.005[ € 498.689 – € 551.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbert 35 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.773 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds mei +0,4%
+€ 21.83912 maanden +4,5%
+€ 1.40212 mnd vs. NL +0,3%
Abbert 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.773 voor Abbert 35 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbert 35 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.005. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 503.773.

Verwachte verkoopprijs Abbert 35
€ 525.005[ € 498.689 – € 551.183 ]
Verkoper houdt over€ 517.980−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.655+€ 12.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.980

Wat is de vraagprijs?

Abbert 35 in Huizen staat in te koop voor € 482.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Abbert 35
Onder gem. in buurt Bovenmaat NoordBoven gem.
€ 482.478[ € 458.354 – € 506.602 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenmaat Noord
€ 478.667[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbert 35 adviseren wij in een bod van € 525.005, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 482.478 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.773+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.005+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.255+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbert 35 zal in bij een vraagprijs van € 482.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbert 35 in Huizen bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 503.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbert 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.773
Verwachte verkoopprijs€ 525.005
Vraagprijs€ 482.478
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 417.202
Straatbeeld van Munnikplaat 9, 1274ES Huizen
Munnikplaat 9
1982 · 143 m²
€ 623.476
Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 526.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbert 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenmaat Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abbert 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbert 35 in Huizen.

Wat is Abbert 35 in Huizen waard?
Abbert 35 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.773 (bandbreedte € 443.320 – € 564.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de vraagprijs van Abbert 35 in Huizen?
Abbert 35 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 482.478. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbert 35 in Huizen?
Voor Abbert 35 adviseren wij een bod van € 525.005 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbert 35 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Abbert 35 in Huizen bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbert 35 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbert 35 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbert 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Abbert 35 ligt rond € 503.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbert 35?
Huishoudens in de buurt van Abbert 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.