Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidwal 17, 1274GR Huizen

Woningwaarde Zuidwal 17

1274GR Huizen

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.458
+4,8%
[ € 342.723 – € 436.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 372.500[ € 353.875 – € 391.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.940[ € 387.139 – € 427.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 17 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.458 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds juli +0,4%
+€ 17.74512 maanden +4,8%
+€ 4.61612 mnd vs. NL +1,2%
Zuidwal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.458 voor Zuidwal 17 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 17 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.940. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 389.458.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 17
€ 406.940[ € 387.139 – € 427.891 ]
Verkoper houdt over€ 401.214−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.229+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.214

Wat is de vraagprijs?

Zuidwal 17 in Huizen staat in te koop voor € 372.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Vraagprijs Zuidwal 17
Onder gem. in buurt Bovenmaat NoordBoven gem.
€ 372.500[ € 353.875 – € 391.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenmaat Noord
€ 503.571[ € 299.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 17 adviseren wij in een bod van € 406.940, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 372.500 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.458+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.940+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.287+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 17 zal in bij een vraagprijs van € 372.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 17 in Huizen bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 389.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.458
Verwachte verkoopprijs€ 406.940
Vraagprijs€ 372.500
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eek 104, 1274GP Huizen
Eek 104
1983 · 51 m²
€ 312.137
Straatbeeld van Eierlanden 69, 1274CN Huizen
Eierlanden 69
1983 · 99 m²
€ 515.708
Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 420.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.458 is Zuidwal 17 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat Noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 17 in Huizen.

Wat is Zuidwal 17 in Huizen waard?
Zuidwal 17 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.458 (bandbreedte € 342.723 – € 436.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de vraagprijs van Zuidwal 17 in Huizen?
Zuidwal 17 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 372.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 17 in Huizen?
Voor Zuidwal 17 adviseren wij een bod van € 406.940 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 17 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 17 in Huizen bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 17 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 17 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 17 ligt rond € 389.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 17?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.