Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunsingo 8

1274JR Huizen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.349
+5,5%
[ € 402.467 – € 512.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.843[ € 415.951 – € 459.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.724[ € 452.971 – € 500.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunsingo 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.349 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,4%
+€ 23.68012 maanden +5,5%
+€ 6.87912 mnd vs. NL +1,6%
Hunsingo 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.349 voor Hunsingo 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunsingo 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.724. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.349.

Verwachte verkoopprijs Hunsingo 8
€ 477.724[ € 452.971 – € 500.651 ]
Verkoper houdt over€ 471.219−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.428+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunsingo 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Hunsingo 8
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 437.843[ € 415.951 – € 459.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunsingo 8 adviseren wij in een bod van € 477.724, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.843 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.349+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.724+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.610+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunsingo 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunsingo 8 in Huizen bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 457.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunsingo 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.349
Verwachte verkoopprijs€ 477.724
Verwachte vraagprijs€ 437.843
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 299.851
Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 530.082
Straatbeeld van Eierlanden 69, 1274CN Huizen
Eierlanden 69
1983 · 99 m²
€ 515.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunsingo 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenmaat-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hunsingo 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunsingo 8 in Huizen.

Wat is Hunsingo 8 in Huizen waard?
Hunsingo 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.349 (bandbreedte € 402.467 – € 512.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunsingo 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hunsingo 8 in Huizen is in oktober 2026 € 437.843 (bandbreedte € 415.951 – € 459.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunsingo 8 in Huizen?
Voor Hunsingo 8 adviseren wij een bod van € 477.724 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunsingo 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hunsingo 8 in Huizen bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunsingo 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunsingo 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunsingo 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hunsingo 8 ligt rond € 457.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunsingo 8?
Huishoudens in de buurt van Hunsingo 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.