Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen

Woningwaarde Oostergo 23

1274JS Huizen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.025
+4,5%
[ € 462.902 – € 589.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.464[ € 478.291 – € 528.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.597[ € 521.337 – € 576.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergo 23 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.025 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds mei +0,4%
+€ 22.80412 maanden +4,5%
+€ 1.46412 mnd vs. NL +0,3%
Oostergo 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.025 voor Oostergo 23 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergo 23 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.597. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.025.

Verwachte verkoopprijs Oostergo 23
€ 549.597[ € 521.337 – € 576.214 ]
Verkoper houdt over€ 542.301−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.739+€ 13.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergo 23 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergo 23
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 503.464[ € 478.291 – € 528.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 434.214[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergo 23 adviseren wij in een bod van € 549.597, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.464 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.025+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.597+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.077+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergo 23 zal in bij een vraagprijs van € 503.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergo 23 in Huizen bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 526.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergo 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.025
Verwachte verkoopprijs€ 549.597
Verwachte vraagprijs€ 503.464
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (53%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 297.555
Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 417.202
Straatbeeld van Munnikplaat 9, 1274ES Huizen
Munnikplaat 9
1982 · 143 m²
€ 623.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.025 ligt Oostergo 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenmaat-Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostergo 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergo 23 in Huizen.

Wat is Oostergo 23 in Huizen waard?
Oostergo 23 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.025 (bandbreedte € 462.902 – € 589.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergo 23 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Oostergo 23 in Huizen is in juni 2026 € 503.464 (bandbreedte € 478.291 – € 528.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergo 23 in Huizen?
Voor Oostergo 23 adviseren wij een bod van € 549.597 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergo 23 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergo 23 in Huizen bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergo 23 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergo 23 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 22.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergo 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Oostergo 23 ligt rond € 526.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergo 23?
Huishoudens in de buurt van Oostergo 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.