Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen

Woningwaarde Schieland 80

1274LE Huizen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.555
+4,5%
[ € 261.848 – € 333.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.072[ € 269.868 – € 298.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.678[ € 295.505 – € 326.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieland 80 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.555 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds mei +0,4%
+€ 12.89912 maanden +4,5%
+€ 82812 mnd vs. NL +0,3%
Schieland 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.555 voor Schieland 80 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieland 80 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.678. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.555.

Verwachte verkoopprijs Schieland 80
€ 311.678[ € 295.505 – € 326.612 ]
Verkoper houdt over€ 307.000−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.062+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieland 80 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Schieland 80
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 284.072[ € 269.868 – € 298.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 434.214[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieland 80 adviseren wij in een bod van € 311.678, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.072 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.555+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.678+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.262+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieland 80 zal in bij een vraagprijs van € 284.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieland 80 in Huizen bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 297.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieland 80

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.555
Verwachte verkoopprijs€ 311.678
Verwachte vraagprijs€ 284.072
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (53%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 526.025
Straatbeeld van Oostermeent-Noord 80, 1274SE Huizen
Oostermeent-Noord 80
1983 · 58 m²
€ 257.416
Straatbeeld van Draaikom 76, 1274NS Huizen
Draaikom 76
1983 · 46 m²
€ 231.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.555 is Schieland 80 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat-Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schieland 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieland 80 in Huizen.

Wat is Schieland 80 in Huizen waard?
Schieland 80 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.555 (bandbreedte € 261.848 – € 333.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieland 80 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Schieland 80 in Huizen is in juni 2026 € 284.072 (bandbreedte € 269.868 – € 298.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieland 80 in Huizen?
Voor Schieland 80 adviseren wij een bod van € 311.678 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieland 80 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schieland 80 in Huizen bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieland 80 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieland 80 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieland 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schieland 80 ligt rond € 297.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieland 80?
Huishoudens in de buurt van Schieland 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.