Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasland 4

1274KV Huizen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.744
+5,5%
[ € 306.015 – € 389.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.296[ € 315.681 – € 348.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.910[ € 345.039 – € 381.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasland 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.744 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,4%
+€ 18.00512 maanden +5,5%
+€ 5.23112 mnd vs. NL +1,6%
Maasland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.744 voor Maasland 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasland 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.910. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.744.

Verwachte verkoopprijs Maasland 4
€ 363.910[ € 345.039 – € 381.360 ]
Verkoper houdt over€ 358.657−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.338+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasland 4 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Maasland 4
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 332.296[ € 315.681 – € 348.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasland 4 adviseren wij in een bod van € 363.910, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.296 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.744+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.910+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.106+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasland 4 zal in bij een vraagprijs van € 332.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasland 4 in Huizen bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasland 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.744
Verwachte verkoopprijs€ 363.910
Verwachte vraagprijs€ 332.296
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat-Oost→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat-Oost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat-Oost

Bovenmaat-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 530.082
Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 299.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.744 is Maasland 4 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maasland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasland 4 in Huizen.

Wat is Maasland 4 in Huizen waard?
Maasland 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.744 (bandbreedte € 306.015 – € 389.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasland 4 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Maasland 4 in Huizen is in oktober 2026 € 332.296 (bandbreedte € 315.681 – € 348.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasland 4 in Huizen?
Voor Maasland 4 adviseren wij een bod van € 363.910 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasland 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasland 4 in Huizen bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasland 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasland 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat-Oost is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Maasland 4 ligt rond € 347.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasland 4?
Huishoudens in de buurt van Maasland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat-Oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.