Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaikom 84

1274NT Huizen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.616
+5,5%
[ € 415.902 – € 529.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.464[ € 429.841 – € 475.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.665[ € 468.097 – € 517.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaikom 84 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.616 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,4%
+€ 24.47012 maanden +5,5%
+€ 7.10812 mnd vs. NL +1,6%
Draaikom 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.616 voor Draaikom 84 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaikom 84 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.665. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.616.

Verwachte verkoopprijs Draaikom 84
€ 493.665[ € 468.097 – € 517.370 ]
Verkoper houdt over€ 486.985−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.688+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaikom 84 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Draaikom 84
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 452.464[ € 429.841 – € 475.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaikom 84 adviseren wij in een bod van € 493.665, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.464 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.616+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.665+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.348+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaikom 84 zal in bij een vraagprijs van € 452.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaikom 84 in Huizen bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaikom 84

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.616
Verwachte verkoopprijs€ 493.665
Verwachte vraagprijs€ 452.464
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 420.421
Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 530.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.616 ligt Draaikom 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Draaikom 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaikom 84 in Huizen.

Wat is Draaikom 84 in Huizen waard?
Draaikom 84 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.616 (bandbreedte € 415.902 – € 529.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaikom 84 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Draaikom 84 in Huizen is in oktober 2026 € 452.464 (bandbreedte € 429.841 – € 475.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaikom 84 in Huizen?
Voor Draaikom 84 adviseren wij een bod van € 493.665 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaikom 84 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Draaikom 84 in Huizen bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaikom 84 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaikom 84 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaikom 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Draaikom 84 ligt rond € 472.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaikom 84?
Huishoudens in de buurt van Draaikom 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.