Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenmaatweg 183

1274RG Huizen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.453
+5,5%
[ € 313.679 – € 399.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.452[ € 323.429 – € 357.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.206[ € 353.831 – € 391.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenmaatweg 183 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.453 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,4%
+€ 18.45612 maanden +5,5%
+€ 5.36212 mnd vs. NL +1,6%
Bovenmaatweg 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.453 voor Bovenmaatweg 183 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenmaatweg 183 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.206. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.453.

Verwachte verkoopprijs Bovenmaatweg 183
€ 373.206[ € 353.831 – € 391.078 ]
Verkoper houdt over€ 367.851−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.820+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenmaatweg 183 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenmaatweg 183
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 340.452[ € 323.429 – € 357.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenmaatweg 183 adviseren wij in een bod van € 373.206, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.452 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.453+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.206+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.866+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenmaatweg 183 zal in bij een vraagprijs van € 340.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenmaatweg 183 in Huizen bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 356.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenmaatweg 183

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.453
Verwachte verkoopprijs€ 373.206
Verwachte vraagprijs€ 340.452
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 420.421
Straatbeeld van Oostergo 23, 1274JS Huizen
Oostergo 23
1984 · 131 m²
€ 530.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenmaatweg 183 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenmaat West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenmaatweg 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenmaatweg 183 in Huizen.

Wat is Bovenmaatweg 183 in Huizen waard?
Bovenmaatweg 183 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.453 (bandbreedte € 313.679 – € 399.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenmaatweg 183 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Bovenmaatweg 183 in Huizen is in oktober 2026 € 340.452 (bandbreedte € 323.429 – € 357.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenmaatweg 183 in Huizen?
Voor Bovenmaatweg 183 adviseren wij een bod van € 373.206 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenmaatweg 183 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenmaatweg 183 in Huizen bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenmaatweg 183 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenmaatweg 183 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenmaatweg 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Bovenmaatweg 183 ligt rond € 356.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenmaatweg 183?
Huishoudens in de buurt van Bovenmaatweg 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.