Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 77

1275AB Huizen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.063
+5,5%
[ € 342.375 – € 435.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.536[ € 352.959 – € 390.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.417[ € 386.137 – € 426.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 77 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.063 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.14412 maanden +5,5%
+€ 5.85212 mnd vs. NL +1,6%
Hoofdweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.063 voor Hoofdweg 77 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 77 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.417. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.063.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 77
€ 407.417[ € 386.137 – € 426.784 ]
Verkoper houdt over€ 401.685−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.715+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 77 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 77
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 371.536[ € 352.959 – € 390.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 77 adviseren wij in een bod van € 407.417, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.536 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.063+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.417+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.788+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 371.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 77 in Huizen bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 389.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.063
Verwachte verkoopprijs€ 407.417
Verwachte vraagprijs€ 371.536
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bijvanck Noord

Bijvanck Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederode 27, 1275DL Huizen
Brederode 27
1980 · 109 m²
€ 536.176
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Straatbeeld van Duivenvoorde 17, 1275DA Huizen
Duivenvoorde 17
1980 · 120 m²
€ 521.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.063 is Hoofdweg 77 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 77 in Huizen.

Wat is Hoofdweg 77 in Huizen waard?
Hoofdweg 77 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.063 (bandbreedte € 342.375 – € 435.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 77 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 77 in Huizen is in oktober 2026 € 371.536 (bandbreedte € 352.959 – € 390.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 77 in Huizen?
Voor Hoofdweg 77 adviseren wij een bod van € 407.417 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 77 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 77 in Huizen bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 77 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 77 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 77 ligt rond € 389.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 77?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.