Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen

Woningwaarde Salamander 3

1275BK Huizen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.980
+4,8%
[ € 420.622 – € 535.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.556[ € 434.678 – € 480.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.316[ € 473.364 – € 523.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamander 3 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.980 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds juli +0,4%
+€ 21.77912 maanden +4,8%
+€ 5.66612 mnd vs. NL +1,2%
Salamander 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.980 voor Salamander 3 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamander 3 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.316. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.980.

Verwachte verkoopprijs Salamander 3
€ 499.316[ € 473.364 – € 523.193 ]
Verkoper houdt over€ 492.574−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.452+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamander 3 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Salamander 3
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 457.556[ € 434.678 – € 480.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 849.854[ € 299.500 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamander 3 adviseren wij in een bod van € 499.316, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.556 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.980+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.316+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.282+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamander 3 zal in bij een vraagprijs van € 457.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamander 3 in Huizen bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 477.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamander 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.980
Verwachte verkoopprijs€ 499.316
Verwachte vraagprijs€ 457.556
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bijvanck Noord

Bijvanck Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederode 27, 1275DL Huizen
Brederode 27
1980 · 109 m²
€ 536.176
Straatbeeld van Duivenvoorde 17, 1275DA Huizen
Duivenvoorde 17
1980 · 120 m²
€ 521.302
Straatbeeld van Stobbe 65, 1275CA Huizen
Stobbe 65
1979 · 108 m²
€ 483.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.980 zit Salamander 3 in het middensegment van Bijvanck Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Salamander 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamander 3 in Huizen.

Wat is Salamander 3 in Huizen waard?
Salamander 3 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.980 (bandbreedte € 420.622 – € 535.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamander 3 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Salamander 3 in Huizen is in augustus 2026 € 457.556 (bandbreedte € 434.678 – € 480.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamander 3 in Huizen?
Voor Salamander 3 adviseren wij een bod van € 499.316 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamander 3 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Salamander 3 in Huizen bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamander 3 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamander 3 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamander 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Salamander 3 ligt rond € 477.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamander 3?
Huishoudens in de buurt van Salamander 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.