Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duivenvoorde 17, 1275DA Huizen

Woningwaarde Duivenvoorde 17

1275DA Huizen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.312
+4,5%
[ € 455.235 – € 579.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.124[ € 470.368 – € 519.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.494[ € 512.701 – € 566.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenvoorde 17 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.312 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds mei +0,4%
+€ 22.42612 maanden +4,5%
+€ 1.44012 mnd vs. NL +0,3%
Duivenvoorde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.312 voor Duivenvoorde 17 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenvoorde 17 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.494. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.312.

Verwachte verkoopprijs Duivenvoorde 17
€ 540.494[ € 512.701 – € 566.669 ]
Verkoper houdt over€ 533.299−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.454+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenvoorde 17 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenvoorde 17
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 495.124[ € 470.368 – € 519.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 833.482[ € 250.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenvoorde 17 adviseren wij in een bod van € 540.494, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.124 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.312+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.494+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.519+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenvoorde 17 zal in bij een vraagprijs van € 495.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenvoorde 17 in Huizen bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 517.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenvoorde 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.312
Verwachte verkoopprijs€ 540.494
Verwachte vraagprijs€ 495.124
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bijvanck Noord

Bijvanck Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 474.321
Straatbeeld van Stobbe 65, 1275CA Huizen
Stobbe 65
1979 · 108 m²
€ 479.768
Straatbeeld van Kruin 33, 1275AZ Huizen
Kruin 33
1978 · 157 m²
€ 574.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.312 ligt Duivenvoorde 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duivenvoorde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenvoorde 17 in Huizen.

Wat is Duivenvoorde 17 in Huizen waard?
Duivenvoorde 17 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.312 (bandbreedte € 455.235 – € 579.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenvoorde 17 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Duivenvoorde 17 in Huizen is in juni 2026 € 495.124 (bandbreedte € 470.368 – € 519.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenvoorde 17 in Huizen?
Voor Duivenvoorde 17 adviseren wij een bod van € 540.494 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenvoorde 17 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenvoorde 17 in Huizen bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenvoorde 17 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenvoorde 17 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 22.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenvoorde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Duivenvoorde 17 ligt rond € 517.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenvoorde 17?
Huishoudens in de buurt van Duivenvoorde 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.