Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 50

1275AD Huizen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.886
+5,5%
[ € 694.220 – € 883.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.228[ € 778.734 – € 860.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 50 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.886 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,4%
+€ 40.84512 maanden +5,5%
+€ 11.86512 mnd vs. NL +1,6%
Hoofdweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.886 voor Hoofdweg 50 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 50 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.228. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 788.886.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 50
€ 819.228[ € 778.734 – € 860.706 ]
Verkoper houdt over€ 808.966−€ 10.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.763+€ 18.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 50 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 50
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 50 adviseren wij in een bod van € 819.228, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 759.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.886+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.228+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.189+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 759.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 50 in Huizen bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 788.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.858
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.886
Verwachte verkoopprijs€ 819.228
Verwachte vraagprijs€ 759.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bijvanck Noord

Bijvanck Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenvoorde 17, 1275DA Huizen
Duivenvoorde 17
1980 · 120 m²
€ 521.302
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Straatbeeld van Brederode 27, 1275DL Huizen
Brederode 27
1980 · 109 m²
€ 536.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.886 duidelijk in het hogere segment van Bijvanck Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 50 in Huizen.

Wat is Hoofdweg 50 in Huizen waard?
Hoofdweg 50 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.886 (bandbreedte € 694.220 – € 883.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 50 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 50 in Huizen is in oktober 2026 € 759.000 (bandbreedte € 721.050 – € 796.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 50 in Huizen?
Voor Hoofdweg 50 adviseren wij een bod van € 819.228 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 50 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 50 in Huizen bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.858 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 50 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 50 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 40.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 50 ligt rond € 788.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 50?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.