Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 17

1275AH Huizen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.406
+5,5%
[ € 262.597 – € 334.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.976[ € 270.727 – € 299.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.468[ € 296.175 – € 327.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.406 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,4%
+€ 15.45012 maanden +5,5%
+€ 4.48812 mnd vs. NL +1,6%
Brasem 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.406 voor Brasem 17 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 17 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.468. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.406.

Verwachte verkoopprijs Brasem 17
€ 312.468[ € 296.175 – € 327.352 ]
Verkoper houdt over€ 307.781−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.867+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 17 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 17
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 284.976[ € 270.727 – € 299.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 17 adviseren wij in een bod van € 312.468, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.976 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.406+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.468+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.091+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 17 zal in bij een vraagprijs van € 284.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 17 in Huizen bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 298.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.406
Verwachte verkoopprijs€ 312.468
Verwachte vraagprijs€ 284.976
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bijvanck Noord

Bijvanck Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotplaats 12, 1275DJ Huizen
Slotplaats 12
1982 · 68 m²
€ 352.731
Straatbeeld van Brederode 27, 1275DL Huizen
Brederode 27
1980 · 109 m²
€ 536.176
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.406 is Brasem 17 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brasem 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 17 in Huizen.

Wat is Brasem 17 in Huizen waard?
Brasem 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.406 (bandbreedte € 262.597 – € 334.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijvanck Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 17 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Brasem 17 in Huizen is in oktober 2026 € 284.976 (bandbreedte € 270.727 – € 299.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 17 in Huizen?
Voor Brasem 17 adviseren wij een bod van € 312.468 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 17 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 17 in Huizen bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 17 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 17 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 17 ligt rond € 298.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 17?
Huishoudens in de buurt van Brasem 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.