Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 33

1275AJ Huizen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.984
+5,5%
[ € 259.586 – € 330.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.910[ € 267.815 – € 296.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.664[ € 292.722 – € 323.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 33 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.984 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,4%
+€ 15.27312 maanden +5,5%
+€ 4.43712 mnd vs. NL +1,6%
Brasem 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.984 voor Brasem 33 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 33 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.664. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.984.

Verwachte verkoopprijs Brasem 33
€ 308.664[ € 292.722 – € 323.535 ]
Verkoper houdt over€ 304.019−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.987+€ 8.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 33 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 33
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 281.910[ € 267.815 – € 296.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 33 adviseren wij in een bod van € 308.664, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.910 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.984+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.664+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.097+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 33 zal in bij een vraagprijs van € 281.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 33 in Huizen bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 294.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.984
Verwachte verkoopprijs€ 308.664
Verwachte vraagprijs€ 281.910
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bijvanck Noord

Bijvanck Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotplaats 12, 1275DJ Huizen
Slotplaats 12
1982 · 68 m²
€ 352.731
Straatbeeld van Brederode 27, 1275DL Huizen
Brederode 27
1980 · 109 m²
€ 536.176
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.984 is Brasem 33 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brasem 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 33 in Huizen.

Wat is Brasem 33 in Huizen waard?
Brasem 33 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.984 (bandbreedte € 259.586 – € 330.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijvanck Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 33 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Brasem 33 in Huizen is in oktober 2026 € 281.910 (bandbreedte € 267.815 – € 296.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 33 in Huizen?
Voor Brasem 33 adviseren wij een bod van € 308.664 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 33 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 33 in Huizen bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 33 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 33 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 33 ligt rond € 294.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 33?
Huishoudens in de buurt van Brasem 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.