Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 8

1275AK Huizen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.652
+5,5%
[ € 261.054 – € 332.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.464[ € 269.291 – € 297.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.454[ € 294.335 – € 325.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.652 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,4%
+€ 15.35912 maanden +5,5%
+€ 4.46112 mnd vs. NL +1,6%
Brasem 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.652 voor Brasem 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.454. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.652.

Verwachte verkoopprijs Brasem 8
€ 310.454[ € 294.335 – € 325.317 ]
Verkoper houdt over€ 305.789−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.813+€ 8.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 8
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 283.464[ € 269.291 – € 297.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 8 adviseren wij in een bod van € 310.454, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.464 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.652+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.454+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.977+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 8 zal in bij een vraagprijs van € 283.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 8 in Huizen bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 296.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.652
Verwachte verkoopprijs€ 310.454
Verwachte vraagprijs€ 283.464
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bijvanck Noord

Bijvanck Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotplaats 12, 1275DJ Huizen
Slotplaats 12
1982 · 68 m²
€ 352.731
Straatbeeld van Brederode 27, 1275DL Huizen
Brederode 27
1980 · 109 m²
€ 536.176
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.652 is Brasem 8 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brasem 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 8 in Huizen.

Wat is Brasem 8 in Huizen waard?
Brasem 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.652 (bandbreedte € 261.054 – € 332.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijvanck Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Brasem 8 in Huizen is in oktober 2026 € 283.464 (bandbreedte € 269.291 – € 297.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 8 in Huizen?
Voor Brasem 8 adviseren wij een bod van € 310.454 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 8 in Huizen bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 8 ligt rond € 296.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 8?
Huishoudens in de buurt van Brasem 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.