Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasempad 11

1275AL Huizen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.424
+5,5%
[ € 401.653 – € 511.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.931[ € 415.084 – € 458.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.786[ € 452.026 – € 499.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasempad 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.424 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,4%
+€ 23.63212 maanden +5,5%
+€ 6.86512 mnd vs. NL +1,6%
Brasempad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.424 voor Brasempad 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasempad 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.786. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.424.

Verwachte verkoopprijs Brasempad 11
€ 476.786[ € 452.026 – € 499.609 ]
Verkoper houdt over€ 470.291−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.472+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasempad 11 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Brasempad 11
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 436.931[ € 415.084 – € 458.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasempad 11 adviseren wij in een bod van € 476.786, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.931 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.424+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.786+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.625+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasempad 11 zal in bij een vraagprijs van € 436.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasempad 11 in Huizen bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 456.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasempad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.424
Verwachte verkoopprijs€ 476.786
Verwachte vraagprijs€ 436.931
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bijvanck Noord

Bijvanck Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenvoorde 17, 1275DA Huizen
Duivenvoorde 17
1980 · 120 m²
€ 521.302
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Straatbeeld van Brederode 27, 1275DL Huizen
Brederode 27
1980 · 109 m²
€ 536.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brasempad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijvanck Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brasempad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasempad 11 in Huizen.

Wat is Brasempad 11 in Huizen waard?
Brasempad 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.424 (bandbreedte € 401.653 – € 511.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasempad 11 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Brasempad 11 in Huizen is in oktober 2026 € 436.931 (bandbreedte € 415.084 – € 458.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasempad 11 in Huizen?
Voor Brasempad 11 adviseren wij een bod van € 476.786 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasempad 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Brasempad 11 in Huizen bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasempad 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasempad 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasempad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Brasempad 11 ligt rond € 456.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasempad 11?
Huishoudens in de buurt van Brasempad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.