Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamander 16

1275BM Huizen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.587
+5,5%
[ € 451.957 – € 575.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.717[ € 469.981 – € 519.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.233[ € 511.339 – € 565.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamander 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.587 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,4%
+€ 26.59212 maanden +5,5%
+€ 7.72512 mnd vs. NL +1,6%
Salamander 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.587 voor Salamander 16 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamander 16 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.233. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 513.587.

Verwachte verkoopprijs Salamander 16
€ 535.233[ € 511.339 – € 565.165 ]
Verkoper houdt over€ 528.095−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.088+€ 12.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamander 16 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Salamander 16
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 494.717[ € 469.981 – € 519.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.273 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamander 16 adviseren wij in een bod van € 535.233, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.717 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.587+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.233+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.995+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamander 16 zal in bij een vraagprijs van € 494.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamander 16 in Huizen bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 513.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamander 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.587
Verwachte verkoopprijs€ 535.233
Verwachte vraagprijs€ 494.717
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bijvanck Noord

Bijvanck Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Straatbeeld van Brederode 27, 1275DL Huizen
Brederode 27
1980 · 109 m²
€ 536.176
Straatbeeld van Duivenvoorde 17, 1275DA Huizen
Duivenvoorde 17
1980 · 120 m²
€ 521.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.587 ligt Salamander 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salamander 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamander 16 in Huizen.

Wat is Salamander 16 in Huizen waard?
Salamander 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.587 (bandbreedte € 451.957 – € 575.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamander 16 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Salamander 16 in Huizen is in oktober 2026 € 494.717 (bandbreedte € 469.981 – € 519.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamander 16 in Huizen?
Voor Salamander 16 adviseren wij een bod van € 535.233 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamander 16 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Salamander 16 in Huizen bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamander 16 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamander 16 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamander 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Salamander 16 ligt rond € 513.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamander 16?
Huishoudens in de buurt van Salamander 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.