Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedis 21

1275BP Huizen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.937
+5,5%
[ € 329.065 – € 418.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.002[ € 339.152 – € 374.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.676[ € 371.371 – € 410.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedis 21 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.937 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,4%
+€ 19.36112 maanden +5,5%
+€ 5.62412 mnd vs. NL +1,6%
Hagedis 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.937 voor Hagedis 21 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedis 21 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.676. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.937.

Verwachte verkoopprijs Hagedis 21
€ 391.676[ € 371.371 – € 410.463 ]
Verkoper houdt over€ 386.118−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.660+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedis 21 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedis 21
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 357.002[ € 339.152 – € 374.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedis 21 adviseren wij in een bod van € 391.676, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.002 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.937+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.676+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.260+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedis 21 zal in bij een vraagprijs van € 357.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedis 21 in Huizen bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 373.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedis 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.937
Verwachte verkoopprijs€ 391.676
Verwachte vraagprijs€ 357.002
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bijvanck Noord

Bijvanck Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotplaats 12, 1275DJ Huizen
Slotplaats 12
1982 · 68 m²
€ 352.731
Straatbeeld van Brederode 27, 1275DL Huizen
Brederode 27
1980 · 109 m²
€ 536.176
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.937 is Hagedis 21 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hagedis 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedis 21 in Huizen.

Wat is Hagedis 21 in Huizen waard?
Hagedis 21 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.937 (bandbreedte € 329.065 – € 418.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedis 21 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hagedis 21 in Huizen is in oktober 2026 € 357.002 (bandbreedte € 339.152 – € 374.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedis 21 in Huizen?
Voor Hagedis 21 adviseren wij een bod van € 391.676 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedis 21 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedis 21 in Huizen bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedis 21 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedis 21 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedis 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hagedis 21 ligt rond € 373.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedis 21?
Huishoudens in de buurt van Hagedis 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.