Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stobbe 65, 1275CA Huizen

Woningwaarde Stobbe 65

1275CA Huizen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.768
+4,5%
[ € 422.196 – € 537.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.196[ € 436.236 – € 482.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.262[ € 475.497 – € 525.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbe 65 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.768 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds mei +0,4%
+€ 20.79812 maanden +4,5%
+€ 1.33512 mnd vs. NL +0,3%
Stobbe 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.768 voor Stobbe 65 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbe 65 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.262. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.768.

Verwachte verkoopprijs Stobbe 65
€ 501.262[ € 475.497 – € 525.550 ]
Verkoper houdt over€ 494.498−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.437+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbe 65 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbe 65
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 459.196[ € 436.236 – € 482.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 833.482[ € 250.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbe 65 adviseren wij in een bod van € 501.262, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.196 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.768+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.262+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.325+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbe 65 zal in bij een vraagprijs van € 459.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbe 65 in Huizen bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 479.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbe 65

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.768
Verwachte verkoopprijs€ 501.262
Verwachte vraagprijs€ 459.196
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (65%)
D (1%)

Wonen in Bijvanck West

Bijvanck West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruin 33, 1275AZ Huizen
Kruin 33
1978 · 157 m²
€ 574.102
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 474.321
Straatbeeld van Duivenvoorde 17, 1275DA Huizen
Duivenvoorde 17
1980 · 120 m²
€ 517.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stobbe 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijvanck West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stobbe 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbe 65 in Huizen.

Wat is Stobbe 65 in Huizen waard?
Stobbe 65 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.768 (bandbreedte € 422.196 – € 537.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbe 65 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Stobbe 65 in Huizen is in juni 2026 € 459.196 (bandbreedte € 436.236 – € 482.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbe 65 in Huizen?
Voor Stobbe 65 adviseren wij een bod van € 501.262 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbe 65 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbe 65 in Huizen bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbe 65 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbe 65 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbe 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck West is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Stobbe 65 ligt rond € 479.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbe 65?
Huishoudens in de buurt van Stobbe 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.