Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruin 33, 1275AZ Huizen

Woningwaarde Kruin 33

1275AZ Huizen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.102
+4,5%
[ € 505.210 – € 642.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.478[ € 522.004 – € 576.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.829[ € 568.984 – € 628.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruin 33 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.102 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds mei +0,4%
+€ 24.88812 maanden +4,5%
+€ 1.59812 mnd vs. NL +0,3%
Kruin 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.102 voor Kruin 33 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruin 33 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.829. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.102.

Verwachte verkoopprijs Kruin 33
€ 599.829[ € 568.984 – € 628.878 ]
Verkoper houdt over€ 591.981−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.976+€ 14.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruin 33 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Kruin 33
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 549.478[ € 522.004 – € 576.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 833.482[ € 250.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruin 33 adviseren wij in een bod van € 599.829, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.478 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.102+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.829+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.820+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruin 33 zal in bij een vraagprijs van € 549.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruin 33 in Huizen bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 574.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruin 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.102
Verwachte verkoopprijs€ 599.829
Verwachte vraagprijs€ 549.478
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (65%)
D (1%)

Wonen in Bijvanck West

Bijvanck West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbe 65, 1275CA Huizen
Stobbe 65
1979 · 108 m²
€ 479.768
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 474.321
Straatbeeld van Duivenvoorde 17, 1275DA Huizen
Duivenvoorde 17
1980 · 120 m²
€ 517.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.102 zit Kruin 33 in het middensegment van Bijvanck West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruin 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruin 33 in Huizen.

Wat is Kruin 33 in Huizen waard?
Kruin 33 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.102 (bandbreedte € 505.210 – € 642.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruin 33 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Kruin 33 in Huizen is in juni 2026 € 549.478 (bandbreedte € 522.004 – € 576.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruin 33 in Huizen?
Voor Kruin 33 adviseren wij een bod van € 599.829 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruin 33 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruin 33 in Huizen bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruin 33 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruin 33 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruin 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck West is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kruin 33 ligt rond € 574.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruin 33?
Huishoudens in de buurt van Kruin 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.