Huiswaardemeter

Woningwaarde Stam 12

1275CJ Huizen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.183
+5,5%
[ € 411.121 – € 523.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.558[ € 425.180 – € 469.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.669[ € 462.596 – € 511.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Stam 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.183 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%
+€ 24.18912 maanden +5,5%
+€ 7.02712 mnd vs. NL +1,6%
Stam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.183 voor Stam 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stam 12 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.669. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.183.

Verwachte verkoopprijs Stam 12
€ 487.669[ € 462.596 – € 511.290 ]
Verkoper houdt over€ 481.055−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.572+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stam 12 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Stam 12
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 447.558[ € 425.180 – € 469.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stam 12 adviseren wij in een bod van € 487.669, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.558 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.183+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.669+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.052+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stam 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stam 12 in Huizen bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 467.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stam 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.183
Verwachte verkoopprijs€ 487.669
Verwachte vraagprijs€ 447.558
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (61%)
D (2%)

Wonen in Bijvanck West

Bijvanck West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbe 65, 1275CA Huizen
Stobbe 65
1979 · 108 m²
€ 483.469
Straatbeeld van Kruin 33, 1275AZ Huizen
Kruin 33
1978 · 157 m²
€ 578.531
Straatbeeld van Brederode 27, 1275DL Huizen
Brederode 27
1980 · 109 m²
€ 536.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.183 is Stam 12 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stam 12 in Huizen.

Wat is Stam 12 in Huizen waard?
Stam 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.183 (bandbreedte € 411.121 – € 523.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stam 12 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Stam 12 in Huizen is in oktober 2026 € 447.558 (bandbreedte € 425.180 – € 469.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Stam 12 in Huizen?
Voor Stam 12 adviseren wij een bod van € 487.669 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stam 12 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Stam 12 in Huizen bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stam 12 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stam 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck West is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Stam 12 ligt rond € 467.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stam 12?
Huishoudens in de buurt van Stam 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.