Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekemastate 12

1275CP Huizen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.433
+5,5%
[ € 499.341 – € 635.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.731[ € 516.544 – € 570.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.608[ € 562.516 – € 621.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekemastate 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.433 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,4%
+€ 29.37912 maanden +5,5%
+€ 8.53412 mnd vs. NL +1,6%
Dekemastate 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.433 voor Dekemastate 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekemastate 12 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.608. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 567.433.

Verwachte verkoopprijs Dekemastate 12
€ 591.608[ € 562.516 – € 621.730 ]
Verkoper houdt over€ 583.850−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.590+€ 13.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekemastate 12 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Dekemastate 12
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 543.731[ € 516.544 – € 570.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekemastate 12 adviseren wij in een bod van € 591.608, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.731 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.433+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.608+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.188+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekemastate 12 zal in bij een vraagprijs van € 543.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekemastate 12 in Huizen bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 567.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekemastate 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.433
Verwachte verkoopprijs€ 591.608
Verwachte vraagprijs€ 543.731
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bijvanck Noord

Bijvanck Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenvoorde 17, 1275DA Huizen
Duivenvoorde 17
1980 · 120 m²
€ 521.302
Straatbeeld van Brederode 27, 1275DL Huizen
Brederode 27
1980 · 109 m²
€ 536.176
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.433 ligt Dekemastate 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dekemastate 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekemastate 12 in Huizen.

Wat is Dekemastate 12 in Huizen waard?
Dekemastate 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.433 (bandbreedte € 499.341 – € 635.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekemastate 12 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Dekemastate 12 in Huizen is in oktober 2026 € 543.731 (bandbreedte € 516.544 – € 570.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekemastate 12 in Huizen?
Voor Dekemastate 12 adviseren wij een bod van € 591.608 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekemastate 12 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dekemastate 12 in Huizen bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekemastate 12 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekemastate 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekemastate 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Dekemastate 12 ligt rond € 567.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekemastate 12?
Huishoudens in de buurt van Dekemastate 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.