Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenvoorde 8

1275DB Huizen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.817
+5,5%
[ € 297.279 – € 378.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.722[ € 306.586 – € 338.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.618[ € 335.405 – € 370.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenvoorde 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.817 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,4%
+€ 17.49112 maanden +5,5%
+€ 5.08112 mnd vs. NL +1,6%
Duivenvoorde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.817 voor Duivenvoorde 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenvoorde 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.618. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.817.

Verwachte verkoopprijs Duivenvoorde 8
€ 353.618[ € 335.405 – € 370.711 ]
Verkoper houdt over€ 348.478−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.840+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenvoorde 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenvoorde 8
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 322.722[ € 306.586 – € 338.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 827.629[ € 285.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenvoorde 8 adviseren wij in een bod van € 353.618, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.722 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.817+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.618+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.299+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenvoorde 8 zal in bij een vraagprijs van € 322.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenvoorde 8 in Huizen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 337.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenvoorde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.817
Verwachte verkoopprijs€ 353.618
Verwachte vraagprijs€ 322.722
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bijvanck Noord

Bijvanck Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederode 27, 1275DL Huizen
Brederode 27
1980 · 109 m²
€ 536.176
Straatbeeld van Slotplaats 12, 1275DJ Huizen
Slotplaats 12
1982 · 68 m²
€ 352.731
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.817 is Duivenvoorde 8 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duivenvoorde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenvoorde 8 in Huizen.

Wat is Duivenvoorde 8 in Huizen waard?
Duivenvoorde 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.817 (bandbreedte € 297.279 – € 378.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijvanck Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenvoorde 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Duivenvoorde 8 in Huizen is in oktober 2026 € 322.722 (bandbreedte € 306.586 – € 338.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenvoorde 8 in Huizen?
Voor Duivenvoorde 8 adviseren wij een bod van € 353.618 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenvoorde 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenvoorde 8 in Huizen bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenvoorde 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenvoorde 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenvoorde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Duivenvoorde 8 ligt rond € 337.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenvoorde 8?
Huishoudens in de buurt van Duivenvoorde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.