Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickel 9

1275DC Huizen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.069
+4,8%
[ € 434.781 – € 553.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.118[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickel 9 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.069 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds juli +0,4%
+€ 22.51212 maanden +4,8%
+€ 5.85612 mnd vs. NL +1,2%
Twickel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.069 voor Twickel 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickel 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.118. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 494.069.

Verwachte verkoopprijs Twickel 9
€ 515.118[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 508.202−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.570+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.202

Wat is de vraagprijs?

Twickel 9 in Huizen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Vraagprijs Twickel 9
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 849.854[ € 299.500 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickel 9 adviseren wij in een bod van € 515.118, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.069+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.118+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.874+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickel 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickel 9 in Huizen bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 494.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.069
Verwachte verkoopprijs€ 515.118
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bijvanck Noord

Bijvanck Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederode 27, 1275DL Huizen
Brederode 27
1980 · 109 m²
€ 536.176
Straatbeeld van Salamander 3, 1275BK Huizen
Salamander 3
1978 · 111 m²
€ 477.980
Straatbeeld van Duivenvoorde 17, 1275DA Huizen
Duivenvoorde 17
1980 · 120 m²
€ 521.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.069 zit Twickel 9 in het middensegment van Bijvanck Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Twickel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickel 9 in Huizen.

Wat is Twickel 9 in Huizen waard?
Twickel 9 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.069 (bandbreedte € 434.781 – € 553.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck Noord.
Wat is de vraagprijs van Twickel 9 in Huizen?
Twickel 9 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickel 9 in Huizen?
Voor Twickel 9 adviseren wij een bod van € 515.118 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickel 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Twickel 9 in Huizen bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickel 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickel 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Twickel 9 ligt rond € 494.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickel 9?
Huishoudens in de buurt van Twickel 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.