Woningwaarde Amstenrade 21

1275DS Huizen

105 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.159Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 331.652

+5,5%

[ € 291.854 – € 371.450 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 316.825[ € 300.984 – € 332.666 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 347.173[ € 329.276 – € 363.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstenrade 21 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.652 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.17212 maanden +5,5%+5,5%

+€ 4.98912 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Amstenrade 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.652 voor Amstenrade 21 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstenrade 21 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 347.173. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.652.

Verwachte verkoopprijs Amstenrade 21

€ 347.173[ € 329.276 – € 363.937 ]

Verkoper houdt over€ 342.104−€ 5.069 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 356.266+€ 9.093 kosten koper

Verkoopprijs€ 347.173

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 342.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstenrade 21 in Huizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 316.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Amstenrade 21

Onder gem. in HuizenBoven gem.

€ 316.825[ € 300.984 – € 332.666 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.017[ € 2.867 – € 3.168 ]

Gem. vraagprijs in Huizen

€ 823.920[ € 275.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstenrade 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 347.173, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.825 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.652+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 347.173+9,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 364.532+15,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstenrade 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 316.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstenrade 21 in Huizen bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 331.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.725/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622

OZB€ 12

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.725

Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstenrade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.652

Verwachte verkoopprijs€ 347.173

Verwachte vraagprijs€ 316.825

Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBijvanck Noord→

PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.010 kWh/jr)Elektriciteit(2.010 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (23%)

C (48%)

D (6%)

E (1%)

F (0%)

Wonen in Bijvanck Noord

Bijvanck Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.652 is Amstenrade 21 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstenrade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstenrade 21 in Huizen.

Wat is Amstenrade 21 in Huizen waard?

Amstenrade 21 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.652 (bandbreedte € 291.854 – € 371.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijvanck Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amstenrade 21 in Huizen?

De verwachte vraagprijs van Amstenrade 21 in Huizen is in oktober 2026 € 316.825 (bandbreedte € 300.984 – € 332.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.

Hoeveel moet ik overbieden op Amstenrade 21 in Huizen?

Voor Amstenrade 21 adviseren wij een bod van € 347.173 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amstenrade 21 in Huizen?

De geschatte bruto maandlasten van Amstenrade 21 in Huizen bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amstenrade 21 in Huizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amstenrade 21 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstenrade 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck Noord is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Amstenrade 21 ligt rond € 331.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amstenrade 21?

Huishoudens in de buurt van Amstenrade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.